建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）桂08民终1493号

原、被告签订的《国有土地使用权出让合同》是在平等、自愿基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示。双方对土地使用权的出让及土地使用权出让金支付期限的约定不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行。原告按合同约定把土地交付给被告使用，被告未按合同约定在合同签订之日起60日内一次性向原告付清土地使用权出让金，经原告多次催讨，被告才于2018年12月3日付清土地出让金，显属违约，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿”的规定，原告要求被告支付违约金有事实和法律依据。原告要求被告按约定的滞纳金支付违约金过分高于造成的损失，本院不予支持。被告向原告支付的违约金可比照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算

原、被告签订的《国有土地使用权出让合同》是在平等、自愿基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示。双方对土地使用权的出让及土地使用权出让金支付期限的约定不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行。原告按合同约定把土地交付给被告使用，被告未按合同约定在合同签订之日起60日内一次性向原告付清土地使用权出让金，经原告多次催讨，被告才于2018年12月3日付清土地出让金，显属违约，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿”的规

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1493号 上诉人（原审被告）：贵港市华港农牧发展有限公司，住所地贵港市港南区横岭乡开发区。统一社会信用代码：91450800765829806C。 法定代表人：李建华，总经理。 委托诉讼代理人：刘志锋，广西诚济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢莹，广西诚济律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵港市自然资源局，住所地……