宅基地使用权纠纷 （2016）内22民终318号

依据《中华人民共和国土地管理法》关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，朱立峰和刘志军只能各拥有一处宅基地。朱立峰因没有住宅向村小组申请宅基地后，村小组依法决定同意朱立峰在诉争的宅基地建房，并已报长发村委会审批，据此朱立峰对诉争的宅基地依法享有使用权，该宅基地基于法律赋予的物权特征具有高度的排他性，他人不得非法侵害使用权人的合法利益。朱立峰应履行相关规划手续后在审批范围内在诉争的宅基地建造房屋。刘志军在贾家屯拥有住宅，其明知村委会已经将诉争的宅基地审批给朱立峰使用，还要争占诉争的宅基地是没有法律依据的。另外诉争的宅基地在刘志军住宅的道南，并没有证据证明该宅基地与其有权属纠纷等直接利害关系，因此刘志军侵害朱立峰的宅基地行为系侵权行为，刘志军应立即停止侵害并承担相应的民事法律责任，即返还朱立峰诉争的宅基地使用权。朱立峰请求刘志军支付占用宅基地期间的费用10000.00元，因未提举证据证明，对其请求不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国农村土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决：一、刘志军在判决生效后十日内将位于音德尔

依据《中华人民共和国土地管理法》关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，朱立峰和刘志军只能各拥有一处宅基地。朱立峰因没有住宅向村小组申请宅基地后，村小组依法决定同意朱立峰在诉争的宅基地建房，并已报长发村委会审批，据此朱立峰对诉争的宅基地依法享有使用权，该宅基地基于法律赋予的物权特征具有高度的排他性，他人不得非法侵害使用权人的合法利益。朱立峰应履行相关规划手续后在审批范围内在诉争的宅基地建造房屋。刘志军在贾家屯拥有住宅，其明知村委会已经将诉争的宅基地审批给朱立峰使用，还要争占诉争的宅基地是没有法律依据的。另外诉争的宅基地在刘志军住宅的道南，并没有证据证明该宅基地与其有权属纠纷等直接利害关系，因

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终318号上诉人（一审被告）刘志军，男，1980年1月22日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人孙志，内蒙古兴特律师事务所律师。被上诉人（一审原告）朱立峰，男，1971年10月17日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区扎赉特旗。委托代理人张斌，内蒙古有初律师事务所律师。一审第三人内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗音德尔镇长发村……