返还原物纠纷 （2016）黑04民终45号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。返还的不当利益应当包括原物和原物所生的孳息。在本案中，诉争房屋系白志远抹账取得，后出卖给李均，卖房款94，000.00元由被告张振祥占用。张振祥主张其已从白志远处先购得该房屋，对此负有举证责任。本案现有证据不足以证明该事实，应由张振祥承担不利后果，对其主张不予支持。原告白志远要求返还该房屋现价款200，000.00元或按评估价格计算的请求，因出卖该房屋时白志远已签字认可，不予支持，但张振祥应当返还白志远卖房款94，000.00元及利息。被告张振祥提出诉讼时效抗辩，因本案系置换原选煤厂锅炉房被法院生效的判决认定不成立而发生，不予支持。原审判决：被告张振祥于判决生效后10日内返还原告白志远卖房款94，000.00元及利息，利息按照中国人民银行规定的人民币同类贷款基准利率计算，自2006年5月1日起，至被告张振祥于判决生效后10日内实际给付之日止。宣判后，被告张振祥不服，向本院提起上诉称：1、本案已超过诉讼时效；2、本案诉争房屋是被告用4.9万元在原告手中购买，然后以8.9万元的价格出售，原审认定诉争房屋被告卖了

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。返还的不当利益应当包括原物和原物所生的孳息。在本案中，诉争房屋系白志远抹账取得，后出卖给李均，卖房款94，000.00元由被告张振祥占用。张振祥主张其已从白志远处先购得该房屋，对此负有举证责任。本案现有证据不足以证明该事实，应由张振祥承担不利后果，对其主张不予支持。原告白志远要求返还该房屋现价款200，000.00元或按评估价格计算的请求，因出卖该房屋时白志远已签字认可，不予支持，但张振祥应当返还白志远卖房款94，000.00元及利息。被告张振祥提出诉讼时效抗辩，因本案系置换原选煤厂锅炉房被法院生效的判决认定不成立

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终45号上诉人（原审被告）张振祥，男，1950年7月15日出生，汉族，原鹤岗矿务局选煤公司多种经营公司退休干部。委托代理人马振良，男，1959年11月13日出生，汉族，鹤岗市工农区人民法院退休干部。被上诉人（原审原告）白志远，男，1966年7月27日出生，汉族，无职业。委托代理人关玉春，黑龙江吉相律师事务所律师。上诉人张振祥因返还原物……