居间合同纠纷 （2019）冀04民终5856号

管海涛与祥利房产经纪公司对涉案房屋定金合同的真实性及案外人李燕平将定金20000元交给祥利房产经纪公司的事实均不持异议，现因房屋交易已停止，管海涛以买方违约为由要求按合同约定收取10000元定金，根据合同约定“如因乙方原因解除合约者，已付全部定金不再退还，归甲方所有；如因甲方原因解除合约者，甲方需双倍返还乙方所付定金；同时甲乙双方需违约所得的50%付给玛雅房屋作为服务佣金”，“如甲方违约，房子不卖了，甲方需承担违约金肆万元。如乙方违约，房子不买了，支付的贰万定金不予退还。如贷款贷不下来，银行不通过，经双方协商乙方不算违约。”管海涛虽主张买方李燕平因自身原因不再购买房屋，但未提交有效证据证明房屋停止交易的原因及李燕平是否存在违约行为，管海涛要求祥利房产经纪公司给付定金10000元的依据不足，该诉请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：驳回管海涛的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由管海涛负担。 二审期间，管海涛提交新证据为，公证书及委托证明各一份，证明管海涛有权签订合同并处分案涉房产。 祥利房产经纪公司质证意见，公证书公证时间晚于合同签订时间，

管海涛与祥利房产经纪公司对涉案房屋定金合同的真实性及案外人李燕平将定金20000元交给祥利房产经纪公司的事实均不持异议，现因房屋交易已停止，管海涛以买方违约为由要求按合同约定收取10000元定金，根据合同约定“如因乙方原因解除合约者，已付全部定金不再退还，归甲方所有；如因甲方原因解除合约者，甲方需双倍返还乙方所付定金；同时甲乙双方需违约所得的50%付给玛雅房屋作为服务佣金”，“如甲方违约，房子不卖了，甲方需承担违约金肆万元。如乙方违约，房子不买了，支付的贰万定金不予退还。如贷款贷不下来，银行不通过，经双方协商乙方不算违约。”管海涛虽主张买方李燕平因自身原因不再购买房屋，但未提交有效证据证明房屋

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5856号 上诉人（原审原告）：管海涛，男，1973年2月13日生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：杜延广，河北万强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李宁宁，河北万强律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邯郸市丛台祥利房产经纪有限公司，住所地：邯郸市丛台区青年路和平里5-4号。 法定代表人：刘岩维，该公司总经理。 委托诉……