农村土地承包合同纠纷 （2016）吉24民终1662号

杨大柏（已故）代表其家庭成员与和龙市龙城镇泉水村村民委员会签订农村土地承包合同，依法取得1.93公顷土地的承包经营权，系其家庭共同耕种的土地。被告杨东昌也是1.93公顷土地的家庭成员之一，所有家庭成员均有权对外行使权利，并不必然为杨大柏本人。杨大柏（已故）作为家庭成员的一员，虽然在与被告杨东昌与被告孟庆和之间签订土地经营权流转合同时未经书面授权，但被告杨东昌与被告孟庆和签订土地经营权流转合同时，其家庭承包的1.93公顷土地均由被告杨东昌耕种，且杨大柏（已故）与被告杨东昌系父子关系，相互可正常取得联系，被告孟庆和作为同村村民，有理由相信被告杨东昌代表其家庭成员流转其中的1.64公顷土地的行为系家庭成员的共同意愿，主观上为善意，符合表见代理的构成要件。且经双方协商，土地流转价格较为合理并已实际支付，被告孟庆和也实际耕种土地近十五年之久，杨大柏及其他家庭成员均未提出异议，视为对被告杨东昌代理行为的默认。该合同在签订后双方均履行了各自义务，合同已实际履行。在2011年的合同中约定流转形式为转包，被告孟庆和系同村村民，约定具体流转期限，并由村民委员会盖章确认，故本院认定双方系土地承包经营权的转包

杨大柏（已故）代表其家庭成员与和龙市龙城镇泉水村村民委员会签订农村土地承包合同，依法取得1.93公顷土地的承包经营权，系其家庭共同耕种的土地。被告杨东昌也是1.93公顷土地的家庭成员之一，所有家庭成员均有权对外行使权利，并不必然为杨大柏本人。杨大柏（已故）作为家庭成员的一员，虽然在与被告杨东昌与被告孟庆和之间签订土地经营权流转合同时未经书面授权，但被告杨东昌与被告孟庆和签订土地经营权流转合同时，其家庭承包的1.93公顷土地均由被告杨东昌耕种，且杨大柏（已故）与被告杨东昌系父子关系，相互可正常取得联系，被告孟庆和作为同村村民，有理由相信被告杨东昌代表其家庭成员流转其中的1.64公顷土地的行为系家

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1662号上诉人（原审原告）：李桂芳，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：安立岩，吉林言道律师事务所律师。上诉人（原审原告）：杨立英，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：安立岩，吉林言道律师事务所律师。上诉人（原审原告）：丛晶，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：安立岩，吉林言道律师事务所律师。上诉人（原审原告）：杨吉昌，住吉林省和龙市。委托……