继承纠纷 （2017）闽01民终2572号

被继承人郑西雨于1994年购买的福建工程学院位于鼓楼区××街道西洪路××（××）2座302单元，属于其合法财产，亦为其死后合法遗产。因其妻子张慧萍已故，故该房产的合法继承人为其两个儿子郑某1、郑建洲。次子郑建洲于被继承人郑西雨死后遗产分割之前（2015年10月27日）去世，根据《继承法》中转继承的相关规定，继承人郑建洲在继承开始后实际分割遗产前死亡，其合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。故本案原告郑某2、吴某作为郑建洲的女儿和妻子，为其合法继承人，有权继承郑建洲所应分得的遗产。故原告郑某2、吴某主张对位于福州市××街道西洪路××（××）2座302单元（房屋所有权证号R9815260）房产享有二分之一的产权份额，予以支持。关于本案的诉讼时效问题，依据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》有关规定，本案涉案房产于1998年办理房屋所有权证，房产的诉讼时效起算时间一般以过户时间为准，房产一般以登记为取得所有权标志，在被继承人郑西雨去世后，其名下的房产并未办理过户，仍保持去世前的状态，时效并不起算，而只有房产过户后，才开始起算诉讼时效，故本案诉讼时效的起算时间为1998年，而非1996

被继承人郑西雨于1994年购买的福建工程学院位于鼓楼区××街道西洪路××（××）2座302单元，属于其合法财产，亦为其死后合法遗产。因其妻子张慧萍已故，故该房产的合法继承人为其两个儿子郑某1、郑建洲。次子郑建洲于被继承人郑西雨死后遗产分割之前（2015年10月27日）去世，根据《继承法》中转继承的相关规定，继承人郑建洲在继承开始后实际分割遗产前死亡，其合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。故本案原告郑某2、吴某作为郑建洲的女儿和妻子，为其合法继承人，有权继承郑建洲所应分得的遗产。故原告郑某2、吴某主张对位于福州市××街道西洪路××（××）2座302单元（房屋所有权证号R9815260）房产享

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终2572号上诉人（原审被告）：郑某1，男，汉族，1953年7月1日生，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：吴向先，福建谨而信律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢光辉，福建谨而信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑某2，女，汉族，1987年10月22日出生，住福州市仓山区。被上诉人（原审原告）：吴某，女，汉族，1961年1月23日出生，住……