房屋登记管理（房屋登记） （2021）鲁07行终33号
裁判要旨
《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理，本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”据此，原高密市房产管理局作为高密市的房屋登记机构，具备房屋登记法定职责。同时自2015年12月28日起，在高密市范围内的各类不动产登记业务统一由高密市不动产登记中心办理，该中心现隶属于高密市规划局。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，故本案将高密市规划局列为被告不违反法律规定。 一、本案原告的起诉是否超过起诉期限。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于适用 二、被告作出房屋抵押登记行为认定的事实是否清楚。根据被告提交的登记申请表、商品房买卖合同、共有人同意抵押证明
摘要
《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理，本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”据此，原高密市房产管理局作为高密市的房屋登记机构，具备房屋登记法定职责。同时自2015年12月28日起，在高密市范围内的各类不动产登记业务统一由高密市不动产登记中心办理，该中心现隶属于高密市规划局。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，故本案将高密市规划局列为被告不违反法律规定。 一、本案原告的起诉是否超过起诉期限。《中华人民共和国行政
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2021)鲁07行终33号 上诉人（原审原告）傅春娟，女，1969年9月27日出生，汉族，住高密市（镇府街**）。 委托代理人张清国，山东秉衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）高密市自然资源和规划局，住，住所地：高密市花园街红高粱大厦/div> 法定代表人糕见前，局长。 委托代理人远彬，山东升信律师事务所律师。 委托代理人李玉亮。 上诉人傅春娟因……