物业服务合同纠纷 （2019）渝0154民初3148号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力并受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，被告所在的开州区XXXX小区业主委员会与原告签订了《物业服务合同》，并且该《物业服务合同》的合同效力已经由本院生效法律文书确认，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，该合同对该小区全体业主具有约束力。 根据《物业服务合同》的约定，物业服务费按季收取，原告现在只证明向被告书面催交其从2017年9月至2018年3月期间应当支付的物业服务费，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，被告应当按照物业服务合同的约定支付该期间下欠原告的相应物业服务费；原告没有提供证据证明向被告书面催交2018年4月至2018年8月的物业服务费，故本院在本案中不予支持该部分诉求。 关于被告辩称原告实际按照每平米0.90元收取物业服务费没有依据，本院认为《物业服务合同》虽然约定住宅收费标准为1.00元/平方米/月，但是原告自愿只按照0.90元/平方米/月收取物业服务费，这属于原告对自己民事权利的
摘要
重庆市开州区增辉物业管理服务有限公司与李芬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初3148号原告：重庆市开州区增辉物业管理服务有限公司住所地重庆市开州区丰乐街道迎华社区迎华路11号，统一社会信用代码915002343527681959。 法定代表人：叶振雷。 委托诉讼代理人：唐超凡，重庆市开州区大进法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：黎远毅，男，汉族，1972年10月12日出生，户籍地重庆市开州区。 被告：李芬……