房屋租赁合同纠纷 （2019）云0112民初9769号
裁判要旨
原告与被告签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》及补充协议系双方真实意思表示，合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 本案中，原告起诉要求解除与被告陈鹏骏之间的租赁合同,截止至起诉之日,被告陈鹏骏拖欠租金累计达到6个月,按照合同约定原告有权解除合同，收回房屋,本院予以支持。 被告应当自解除合同之日起30日内腾退房屋，现主张解除合同，被告应当按约腾退房屋，现无证据显示被告支付了相应的租金，故被告陈鹏骏应按租赁合同约定的标准向原告支付自2018年9月1日起至实际腾还房屋之日止的租金。 关于违约金部分，租赁合同约定被告逾期支付房屋应当按约支付违约金，但双方约定违约金计算标准过高，本院酌情确认被告陈鹏骏应当支付违约金1000元。 被告交纳了保证金4119元，原告主张该笔款项应当用于抵扣违约金符合合同约定，本院予以确认，依据合同约定，进行抵扣之后剩余保证金3119元还应当用于抵扣拖欠租金。 综上，被告应当按照月租金722.6元支付自2018年9月1日起至腾还租赁房屋之日止的租金（前述租金应当扣减剩余保证金3119元）。 综上，被告陈鹏骏经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票缺席未到庭参加诉
摘要
昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司与陈鹏骏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初9769号原告：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司。 统一社会信用代码：91530100568825451L。 法定代表人：胡斌，职务：董事长。 住所：昆明市东风东路48号金泰大厦14楼。 委托诉讼代理人：谢雨静，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：刘敏，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。 被告：陈鹏骏，男……