物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初84069号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应履行的义务之一即是及时交纳物业服务费用。 本案中，原告与开发建设单位签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律的规定，合法有效，徐伟作为檀华园的业主，应履行按时交纳接受原告提供的物业服务期间物业服务费的义务。 鉴于本院另案查明原告在履行物业服务合同中存在沟通服务不到位的事实，本着物业服务收费应当遵循合理以及质价相符的原则，本院酌定扣减徐伟应交纳物业服务费的5%，徐伟应向物业公司支付2016年10月1日至2017年10月25日的物业服务费13142.63元｛234.84平方米*4.6/平方米/月*（12+25/31）月*0.95｝，原告主张的超出部分，本院不予支持。 因原告在提供物业服务中存有不到位的情形，本院对于原告要求徐伟支付违约金的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第六条第一款、第七条第五项，《最高人民
摘要
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司与徐伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初84069号原告：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司天津分公司，住所地天津市和平区大沽北路2号天津环球金融中心写字楼测绘楼41层05、06、07单元。 负责人：邹锦标，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑爽，国浩律师（天津）事务所律师。 委托诉讼代理人：李婷，国浩律师（天津）事务所律师。 被告：徐伟，男，汉族，1984年7月24日……