排除妨害纠纷 （2017）沪02民终7962号

根据房地产权证记载，夏存芳方系系争房屋的权利人，故夏存芳方依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。夏存荣擅自出租该房屋，收取租金，无合法理由，显属不当。夏存荣关于夏存芳应归还其100,000元及利息，并将夏存芳与夏存荣父母、大哥的墓地证交给夏存荣后，同意于2017年8月底前将上述房屋的钥匙及房屋归还夏存芳方的观点，因归还100,000元及其利息和交付墓地证的事宜不属本案处理范围，可另行解决，故夏存荣的意见，法院不予支持。夏存荣出租系争房屋获得租金实为夏存芳方因此遭受的经济损失，故夏存芳方要求夏存荣交付系争房屋的钥匙并支付夏存荣擅自出租系争房屋的租金45,000元的观点，合法有据，法院予以支持。判决：一、夏存荣应于判决生效之日起十日内将上海市金园一路XXX弄XXX号XXX室房屋的钥匙交给夏存芳、张济平、张旭；二、夏存荣应于本判决生效之日起十日内支付夏存芳、张济平、张旭45,000元。一审法院认定事实无误，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，夏存荣擅自出租夏存芳方所有的系争房屋，所得租金理应支付给夏存芳方，一审法院判决支持夏存芳方要求夏存荣支付租金的诉讼请求，并无不妥。夏存荣上诉同

根据房地产权证记载，夏存芳方系系争房屋的权利人，故夏存芳方依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。夏存荣擅自出租该房屋，收取租金，无合法理由，显属不当。夏存荣关于夏存芳应归还其100,000元及利息，并将夏存芳与夏存荣父母、大哥的墓地证交给夏存荣后，同意于2017年8月底前将上述房屋的钥匙及房屋归还夏存芳方的观点，因归还100,000元及其利息和交付墓地证的事宜不属本案处理范围，可另行解决，故夏存荣的意见，法院不予支持。夏存荣出租系争房屋获得租金实为夏存芳方因此遭受的经济损失，故夏存芳方要求夏存荣交付系争房屋的钥匙并支付夏存荣擅自出租系争房屋的租金45,000元的观点，合法有据，法院予以

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7962号上诉人(原审被告)：夏存荣，男，1964年1月13日生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：夏存芳，女，1960年12月23日生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：张济平，男，1959年11月8日生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：夏存芳(张济平之妻)。被上诉人(原审原告)：张旭，女，1987年11月11日生，汉族，住上……