财产损害赔偿纠纷 （2019）川01民终5563号

2018年4月叶树家中厨房漏水，叶树于同年4月18日至彭林、沈婉婷家中拍照，照片显示房屋客厅及厨房均受到损害，后双方因该漏水问题产生纠纷并两次报警，并各自承担一半撬开扣板的费用。虽然双方于2018年5月17日撬开扣板后漏水情况未再发生，但之前因叶树厨房漏水已造成了彭林、沈婉婷房屋受到损害，确已侵犯了彭林、沈婉婷的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条“民事主体的财产权利受法律平等保护”及第一百二十条“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”的规定，叶树应当对其房屋漏水导致彭林、沈婉婷房屋受到的损失承担赔偿责任。根据四川华文建设项目管理有限公司出具的《鉴定意见书》，维修损失为7904.56元，故一审法院对彭林、沈婉婷要求叶树赔偿房屋维修损失的诉讼请求予以支持。叶树主张漏水问题已经解决，均主张的是2018年4月前所发生的漏水问题，双方对之前纠纷的解决并不及于案涉漏水问题，也不能免除叶树在该案中应当承担的责任。故一审法院对叶树关于其不应承担责任的抗辩理由不予支持。叶树提交的2018年4月18日照片显示客厅也受到损害，其主张只应赔偿厨房维修损失的抗辩理由无事实依

2018年4月叶树家中厨房漏水，叶树于同年4月18日至彭林、沈婉婷家中拍照，照片显示房屋客厅及厨房均受到损害，后双方因该漏水问题产生纠纷并两次报警，并各自承担一半撬开扣板的费用。虽然双方于2018年5月17日撬开扣板后漏水情况未再发生，但之前因叶树厨房漏水已造成了彭林、沈婉婷房屋受到损害，确已侵犯了彭林、沈婉婷的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条“民事主体的财产权利受法律平等保护”及第一百二十条“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”的规定，叶树应当对其房屋漏水导致彭林、沈婉婷房屋受到的损失承担赔偿责任。根据四川华文建设项目管理有限公司出具的《鉴定意见书》

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终5563号 上诉人（原审被告）：叶树，男，1964年3月5日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王剑波，男，1963年9月3日出生，汉族，住成都市金牛区。 被上诉人（原审原告）：彭林，男，1975年8月28日出生，汉族，住成都市青羊区。 被上诉人（原审原告）：沈婉婷，女，1982年8月24日出生，汉族，住成都市青羊区。 ……