返还原物纠纷 （2021）陕01民终667号

依法成立的合同，自成立时生效。根据西安市住房情况查询结果证明显示，原审原告石某某、第三人付克惠购买原审被告华岳公司开发的锦岭公寓1幢13210室房屋，并且该房屋已经备案登记于原审原告石某某、第三人付克惠名下；虽第三人付克惠提交的《商品房买卖合同》原审被告华岳公司未签字盖章，但合同内容系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，原审原告石某某、第三人付克惠作为买受人应该依据合同约定履行交付购房款的合同义务，就此一节，原审被告华岳公司辩称仅收到原审原告石某某、第三人付克惠支付的购房款144000元，但原审原告石某某、第三人付克惠是在华岳公司售楼部支付了234000元购房款，该售楼部作为华岳公司的销售场所与实际交易地点，石某某、第三人付克惠在此场所支付了购房款能够认定石某某、第三人付克惠履行了合同主要义务，至于支付的房款是否到被告华岳公司账户是华岳公司在销售过程中的内部事务，故对华岳公司该辩解意见一审法院不予采纳，应认定石某某、第三人付克惠支付的购房款数额为234000元。综上，石某某、第三人付克惠已按照合同约定支付购房款，华岳公司已经收受，故石某某、第三人付克惠与华岳公司之间的商品房

依法成立的合同，自成立时生效。根据西安市住房情况查询结果证明显示，原审原告石某某、第三人付克惠购买原审被告华岳公司开发的锦岭公寓1幢13210室房屋，并且该房屋已经备案登记于原审原告石某某、第三人付克惠名下；虽第三人付克惠提交的《商品房买卖合同》原审被告华岳公司未签字盖章，但合同内容系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，原审原告石某某、第三人付克惠作为买受人应该依据合同约定履行交付购房款的合同义务，就此一节，原审被告华岳公司辩称仅收到原审原告石某某、第三人付克惠支付的购房款144000元，但原审原告石某某、第三人付克惠是在华岳公司售楼部支付了234000元购房款，该售楼部作为华岳公

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终667号上诉人（原审被告）：西安华岳实业有限公司，住所地：西安市长安区。法定代表人：汪冬明，该公司总经理。委托诉讼代理人：王禾，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：周心心，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石某某，女，汉族，2008年XX月XX日出生，住西安市长安区。法定代理人：石荣武，男，汉族，1977年……