房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7386号

陈克乐与王胜利签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。关于定金，陈克乐主张定金为50000元，但与合同约定的定金为29600元不一致，且未提供证据证明双方对定金数额变更达成一致，故原审法院认定定金为29600元。根据陈克乐提交的短信记录显示由于王胜利要求涨价导致双方协商不成而无法继续履行合同，属于王胜利违约。王胜利辩称其并未与第三人短信联系，与原审法院查明的事实不符，原审法院对此不予采信。陈克乐要求解除《房屋买卖合同》，理由正当，证据充分，原审法院予以支持。王胜利违约给陈克乐造成损失，陈克乐要求王胜利定金损失29600元及佣金损失19400元，理由正当，证据充分，原审法院予以支持。陈克乐主张过高部分，理由不足，本院不予支持。因合同解除，第三人应将定金《收据》上代收的50000元返还给陈克乐，故陈克乐要求第三人返还收取的“定金”50000元，理由正当，证据充分，原审法院予以支持。第三人自愿返还陈克乐代办费1000元，不违反法律规定，原审法院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条，《

陈克乐与王胜利签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。关于定金，陈克乐主张定金为50000元，但与合同约定的定金为29600元不一致，且未提供证据证明双方对定金数额变更达成一致，故原审法院认定定金为29600元。根据陈克乐提交的短信记录显示由于王胜利要求涨价导致双方协商不成而无法继续履行合同，属于王胜利违约。王胜利辩称其并未与第三人短信联系，与原审法院查明的事实不符，原审法院对此不予采信。陈克乐要求解除《房屋买卖合同》，理由正当，证据充分，原审法院予以支持。王胜利违约给陈克乐造成损失，陈克乐要求王胜利定金损失29600元及佣金损失19400元，理由正当，证

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7386号上诉人（原审被告）：王胜利，男，1957年5月12日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：高培振，河南恪法律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯存庆，河南恪法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈克乐，男，1989年5月10日出生，汉族，住河南省舞阳县。委托诉讼代理人：张高领，河南继春律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜晓方，河……