物业服务合同纠纷 （2017）鲁02民终6650号

本案为物业服务合同纠纷。当事人争议的主要焦点问题是：原判上诉人钟尚晓支付被上诉人江苏雨润物业服务有限公司青岛分公司物业服务费人民币11863.8元及违约金1984.22元，事实根据和法律依据是否充分。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原判上述费用事实根据是上诉人签署的商品房交接单、《青岛星雨华府前期物业服务协议》、《物业服务费收费协议》等有效证据。上述协议约定的内容是当事人真实意思表示，原判依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，参照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决上诉人支付被上诉人上述费用正确，应予维持。上诉人钟尚晓没有相反的证据推翻上述认定的事实，故依照上述法律规定，其上诉请求本院不予支持。综上，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项

本案为物业服务合同纠纷。当事人争议的主要焦点问题是：原判上诉人钟尚晓支付被上诉人江苏雨润物业服务有限公司青岛分公司物业服务费人民币11863.8元及违约金1984.22元，事实根据和法律依据是否充分。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原判上述费用事实根据是上诉人签署的商品房交接单、《青岛星雨华府前期物业服务协议》、《物业服务费收费协议》等有效证据。上述协议约定的内容是当事人真实意思表示，原判依照《中华人

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6650号上诉人(原审被告)钟尚晓，男，1982年2月15日出生，汉族，住青岛市市南区。委托诉讼代理人钟声，男，汉族，1955年4月15日出生，住山东省青岛市市南区。系钟尚晓之父。被上诉人（原审原告）江苏雨润物业服务有限公司青岛分公司。住所地：青岛高新区和源路***号。负责人余兆春，系该分公司经理。委托诉讼代理人张锋，男，汉族，198……