物业服务合同纠纷 （2018）川1303民初3395号
裁判要旨
原、被告于2011年3月24日签订《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务，否则应承担相应的民事责任。 原告根据合同约定向观澜尚郡小区提供了物业管理服务，被告作为该小区业主接受了原告提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业管理费用。 现原告要求被告支付欠交的物管费，被告并未向法庭提交证据证明原告未提供服务或服务不符合约定，因此，本院对该项诉讼请求予以支持。 原告还主张被告支付从逾期之日起按每日千分之五计算应交的违约金，本院认为原、被告双方约定的违约金过高，且原告并未提供证据证明被告的违约行为给其造成较大损失，本院酌定按中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率计算资金利息作为违约金。 综上，为保护合同当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋川于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南充嘉兴物业管理有限公司支付2015年7月1日至2018年10月31日的物业管理费4,900.8元，并支付违约金（违约金计算方式：
摘要
南充嘉兴物业管理有限公司与蒋川物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1303民初3395号 原告：南充嘉兴物业管理有限公司，住址为南充市顺庆区双女石路39号凯旋城9幢1层。 法定代表人：王聪，总经理。 委托诉讼代理人：陈龙（特别授权），四川恒耀律师事务所律师。 被告：蒋川，男，出生于1984年6月26日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告南充嘉兴物业管理有限公司（以下简称“嘉兴物业管理公司”）诉……