商品房预售合同纠纷 （2015）榕民终字第2613号

本案中原被告双方订立的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，具有法律约束力，双方均应全面履行各自的合同义务。合同订立后，原告龙源风力发电公司于2012年8月28日前已向被告申发置业公司支付了全部房价款7997052元。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”以及根据《中华人民共和国消防法》第十三条“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的

本案中原被告双方订立的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，具有法律约束力，双方均应全面履行各自的合同义务。合同订立后，原告龙源风力发电公司于2012年8月28日前已向被告申发置业公司支付了全部房价款7997052元。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2613号上诉人（原审被告）福建申发置业有限公司，住所地福建省福州市台江区。法定代表人罗利明，董事长。委托代理人欧阳灶文、马腾铃，福建创元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建龙源风力发电有限责任公司，住所地福建省莆田市涵江区。法定代表人黄群，董事长。委托代理人曹卫、欧阳晓莉，福建闽天律师事务所律师。上诉人福建申发置业有限公司因与被……