建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤09民终960号

从本案查明的事实来看，李光南、金山管委会就诉争土地使用权的转让并未采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，双方对此均存在过错。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十八条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所；(二)土地界址、面积等；(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；(四)土地用途；(五)使用期限；(六)出让金等费用及其支付方式；(七)解决争议的方法。”；《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项“有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，一审法院认为本案的诉争土地使用权转让合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，金山管委会应当向李光南退还28000元。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百三十八条；《中华人民共和国合

从本案查明的事实来看，李光南、金山管委会就诉争土地使用权的转让并未采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，双方对此均存在过错。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十八条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所；(二)土地界址、面积等；(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；(四)土地用途；(五)使用期限；(六)出让金等费用及其支付方式；(七)解决争议的方法。”；《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项“有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终960号上诉人（原审被告）：广东省高州市金山经济开发试验区管理委员会。法定代表人：吴小红，主任。委托诉讼代理人：梁文雄，广东雄兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李光南，男，汉族，1954年9月21日出生，住高州市*************，公民身份号码440************815。委托诉讼代理人：李旭峰，广东鸿基律师事务……