房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终5258号

当事人应按合同约定履行相应义务。本案中，二被告在合同签订时系夫妻关系存续期间，合同签订后被告杨和兴也知晓涉案房屋装修事宜，因此被告黄林芳以被告杨和兴的名义与原告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。杨和兴以非合同当事人为由提出抗辩，与客观事实不符，法院不予支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，两被告应对该项债务承担连带责任。关于原告要求解除涉案房屋租赁合同诉请，符合合同约定，法院对该诉请予以支持。关于原告要求被告支付2015年5月至8月租金41000元，以及2016年3月租金13000元的诉请，符合客观事实，法院予以支持。关于原告要求二被告支付利息4100元的诉请，房屋租赁合同中并未对迟延支付租金应以同期银行贷款利息计算作相应约定，法院对该诉请不予支持。此外，原告关于要求被告支付水、电费1911.3元的诉请，因原告代二被告支付水、电费1905.3元，符合客观事实，法院对该诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、九十三条、九十七条、一百零七条、二百二十七条、《最高人民法院关于适用

当事人应按合同约定履行相应义务。本案中，二被告在合同签订时系夫妻关系存续期间，合同签订后被告杨和兴也知晓涉案房屋装修事宜，因此被告黄林芳以被告杨和兴的名义与原告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。杨和兴以非合同当事人为由提出抗辩，与客观事实不符，法院不予支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，两被告应对该项债务承担连带责任。关于原告要求解除涉案房屋租赁合同诉请，符合合同约定，法院对该诉请予以支持。关于原告要求被告支付2015年5月至8月租金41000元，以及2016年3月租金13000元的诉请，符合客观事实，法院予以支持。关于原告要求二被告支

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5258号上诉人（原审被告）：杨和兴，男，1983年9月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：贵阳东方房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区神奇路67号M层。法定代表人：陈玉书，公司董事长。委托诉讼代理人：付志刚，男，1977年5月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，公司员工。原审被告黄林芳，女，……