商品房预售合同纠纷 （2017）苏01民终9824号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，孙华林诉请认为金地南京置业公司所建涉案房屋并不符合规范，对其造成损害，并要求金地南京置业公司、深圳金地物业南京分公司进行整改，但经现场勘验，金地南京置业公司辩解所称，规划图纸所涉的房屋结构标高符合建筑规范，并经有关部门验收，具有事实依据，一审法院予以采信。此外，孙华林对涉案房屋验收时并未提出异议且已实际入住，孙华林也未提供其他证据证明该设计建设对其居住使用房屋产生实际损害及影响，故孙华林主张金地南京置业公司、深圳金地物业南京分公司对涉案房屋外景观花木处进行整改，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。孙华林主张金地南京置业公司、深圳金地物业南京分公司承担运土费用7800元及其他损失10000元，但未能提供金地南京置业公司、深圳金地物业南京分公司应当或承诺承担该项费用及损失的证据，缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十二条之规定，判决：驳回孙

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，孙华林诉请认为金地南京置业公司所建涉案房屋并不符合规范，对其造成损害，并要求金地南京置业公司、深圳金地物业南京分公司进行整改，但经现场勘验，金地南京置业公司辩解所称，规划图纸所涉的房屋结构标高符合建筑规范，并经有关部门验收，具有事实依据，一审法院予以采信。此外，孙华林对涉案房屋验收时并未提出异议且已实际入住，孙华林也未提供其他证据证明该设计建设对其居住使用房屋产生实际损害及影响，故孙华林主张金地南京置业

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9824号上诉人（原审原告）：孙华林，男，1986年12月3日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：孙树法（系孙华林之父），男，1958年6月21日生，汉族，住南京市雨花台区。被上诉人（原审被告）：金地集团南京置业发展有限公司，住所地南京市云锦路139号金地名京1号楼2楼。法定代表人：阳侃，该公司总经理。委托诉讼代理人：李翔，男……