财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终7880号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案漏水事故发生的原因为耿国林家中洗衣机接水管故障漏水，耿国林作为该房屋的承租使用人应当承担对房屋内家电设备管理、维修不善的责任，据此，应对该次漏水造成的王敏财产损失，承担民事赔偿责任。关于王敏主张的经济损失数额，王敏在案件审理过程中申请对其家中财产损失数额进行评估。一审法院委托辽宁永安资产评估有限公司到现场进行了评估，结论为王敏房屋的财产损失数额为6,539元。该损失数额共包括9个项目，其中耿国林仅认可评估明细表中项目8-9所涉及的区域因漏水受损。对于评估明细表中项目8-9部分，因耿国林认可该区域因漏水受损，现耿国林不能举证证明该部分的损失评估数额不具有合理性，故一审法院对该部分评估数额予以支持，即为1,329元。对于评估明细表中项目3、6部分，因评估报告载明的现场状况为“表面无明显异常”、“无异常”，故对该部分损失评估数额（共计393元）本院不予支持。对于评估明细表中项目7部分，项目名称为塑钢吊顶，评估报告载明的现场状况为“未见塌陷有发黄变色现象”，考虑到在正常使用及漏水的情况下，均可能会造成吊顶发黄变色，故对该部分损失本院酌定支持1

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案漏水事故发生的原因为耿国林家中洗衣机接水管故障漏水，耿国林作为该房屋的承租使用人应当承担对房屋内家电设备管理、维修不善的责任，据此，应对该次漏水造成的王敏财产损失，承担民事赔偿责任。关于王敏主张的经济损失数额，王敏在案件审理过程中申请对其家中财产损失数额进行评估。一审法院委托辽宁永安资产评估有限公司到现场进行了评估，结论为王敏房屋的财产损失数额为6,539元。该损失数额共包括9个项目，其中耿国林仅认可评估明细表中项目8-9所涉及的区域因漏水受损。对于评估明细表中项目8-9部分，因耿国林认可该区域因漏水受损，现耿国林不能举证证明该部分的损失评估

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7880号上诉人（原审被告）：耿国林，男，1942年3月28日出生，回族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：艾嘉辉，系辽宁良友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王敏，女，1975年10月9日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人耿国林因与被上诉人王敏财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初8067号民事判……