建设工程施工合同纠纷 （2014）枣民五初字第82号

花园公司将其自鼎天公司承包的建设工程部分转包给不具有建设工程施工资质的何跃明，违反了法律法规的强制性规定，花园公司与何跃明之间签订的施工合同应确认无效。花园公司与何跃明之间施工合同无效，约定工程虽尚未完成，合同亦不得继续履行。对于何跃明基于有效合同提出的解除合同诉讼请求，本院不予支持。由于工程未竣工验收，尚不能确定工程质量是否合格，但因何跃明为建设工程付出的劳务费用、建筑材料费用等已物化到建设工程中，故何跃明有权请求向其折价返还费用。花园公司辩称工程款的结算条件不具备，理由不成立，本院不予采纳。根据花园公司申请，枣庄中实工程造价咨询事务所有限公司接受委托，作出的何跃明完成工程造价为3395603.52元的鉴定意见，本院予以采信。扣减共计1192206.58元工程款及其他费用，花园公司尚欠何跃明工程款2203396.94元。鉴于鼎天公司尚欠花园公司工程款数额远大于何跃明请求支付的工程款数额，何跃明请求鼎天公司承担清偿责任，本院予以支持。何跃明主张建设工程价款优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案

花园公司将其自鼎天公司承包的建设工程部分转包给不具有建设工程施工资质的何跃明，违反了法律法规的强制性规定，花园公司与何跃明之间签订的施工合同应确认无效。花园公司与何跃明之间施工合同无效，约定工程虽尚未完成，合同亦不得继续履行。对于何跃明基于有效合同提出的解除合同诉讼请求，本院不予支持。由于工程未竣工验收，尚不能确定工程质量是否合格，但因何跃明为建设工程付出的劳务费用、建筑材料费用等已物化到建设工程中，故何跃明有权请求向其折价返还费用。花园公司辩称工程款的结算条件不具备，理由不成立，本院不予采纳。根据花园公司申请，枣庄中实工程造价咨询事务所有限公司接受委托，作出的何跃明完成工程造价为339560

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民五初字第82号原告：何跃明，男，1966年4月7日出生，汉族，户籍地江苏省靖江市，现住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：孙中辉，枣庄高新鑫诺法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：董岩，枣庄高新鑫诺法律服务所法律工作者。被告：山东鼎天投资置业有限公司。住所地：山东省枣庄市解放南路**号。法定代表人：王明钧，总经理。委托诉讼代理人：王晓斌，该……