房屋租赁合同纠纷 （2018）晋08民终524号
裁判要旨
合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；当事人一方主张解除合同时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案原告运城市民政局与被告山西香汇食品有限公司签订的《福彩综合大楼门面租赁协议》、《福彩综合大楼门面租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。因被告无故不向原告交纳房租，故原告有权解除合同，并要求被告腾退房屋。原告向被告主张解除合同，并发出解除《福彩综合大楼门面租赁协议》律师函，被告未在法定期限内主张权利，视为被告对解除《福彩综合大楼门面租赁协议》没有异议。现原告诉请要求确认原、被告签订的《福彩综合大楼门面租赁协议》、《福彩综合大楼门面租赁补充协议》已经解除，鉴于双方约定的合同解除条件已成就，原告也已向被告发出解除合同通知，故本院确认原、被告签订的《福彩综合大楼门面租赁协议》、《福彩综合大楼门面租赁补充协议》已经解除。依照合同法相关规定，合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力。承租人应当按照约定的期限支付租金。原告已经按照
摘要
运城市民政局与山西香汇食品有限公司（原临猗县香汇食品有限公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终524号上诉人（原审被告）：山西香汇食品有限公司（原临猗县香汇食品有限公司），住所地：临猗县嵋阳镇邸家营村。法定代表人：尚大伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王志宏，男，1966年5月24日出生，汉族，山西省运城市盐湖区，该公司员工。被上诉人（原审原告）：运城市民政局，住所地：运城市盐湖区河东东街248号。负责人：郭建平，该局局长。……