合同纠纷 （2021）吉24民终185号

中表述“李卓善与宏坤公司之间并没有借款抵押的意思表示，即双方之间并未产生借款抵押的合意，且李卓善并未收到借款，故李卓善与宏坤公司之间借款合同及抵押合同关系不成立”。以上评析，是不以事实为根据的论述，故而导致适用法律错误。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定“公司、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。2014年10月31日，李卓善通过公证出具的委托书中第一项中已经明确写明“在上述房屋价值范围内，以委托人名义签订借款合同、抵押合同，代收借款本金，代为还款（本金及利息），代为办理抵押登记手续（办理他项权证及撤销登记备案，解除他项权证，领取房屋产权证）”。对于李卓善委托借款抵押房屋的事项，二人已经通过公证确认委托马英伟进行实施，马英伟后期与宏坤公司签订的借款、抵押合同，正是基于委托书中委托的事项进行的。马英伟在代理权限内以被委托人李卓善名义实施的借款、抵押房屋的民事法律行为，依法应当由委托人李卓善承担民事责任。而原审法院认为李卓善没有借款及抵押的意思表示，是与本案认定的事实不相符合的。原审没有依

中表述“李卓善与宏坤公司之间并没有借款抵押的意思表示，即双方之间并未产生借款抵押的合意，且李卓善并未收到借款，故李卓善与宏坤公司之间借款合同及抵押合同关系不成立”。以上评析，是不以事实为根据的论述，故而导致适用法律错误。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定“公司、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。2014年10月31日，李卓善通过公证出具的委托书中第一项中已经明确写明“在上述房屋价值范围内，以委托人名义签订借款合同、抵押合同，代收借款本金，代为还款（本金及利息），代为办理抵押登记手续（办理他项

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终185号上诉人（原审被告）：延吉市宏坤小额贷款有限公司，住所地吉林省延吉市北山街道太平街3-1-5号。法定代表人：赵莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘福军，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李卓善，男，1964年8月24日出生，汉族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：姜吉松，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼……