土地承包经营权纠纷 （2016）云26民终1107号

（一）关于本案中双方土地互换协议效力的问题。通过家庭承包取得的土地承包经营权，承包经营人有权依法进行流转。原告（反诉被告）胡书平与被告（反诉原告）潘永明属于同一集体经济组织成员，可以根据方便耕作或各自需要对自己享有的土地承包经营权进行互换。本案中，原、被告双方对当时口头换地的协议不持异议，是双方真实意思表示，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。双方的口头协议对双方当事人具有约束力，且双方互换土地的事实已经实际发生，对于承包人依法进行的流转行为应予以保护，本院依法确认双方互换土地合同成立。另外，互换土地只需备案即可，该备案只起告知作用，并不影响土地承包经营权的流转。本案中原告（反诉被告）与被告（反诉原告）换地后未向发包方备案登记，且双方当时均没有要求登记，亦不影响土地互换协议的效力。故在庭审中原告（反诉被告）主张的因双方未签订书面合同也未进行备案登记，而应当返回承包地的主张本院不予支持。（二）关于本案中土地互换期限的问题。本案中原、被告对互换土地的期限并没有明确，而土地互换是经营权主体发生变更，互换关系从双方相互交付标的物即告成立，对于农村承包土地而言未约定互换期限的，其互换期

（一）关于本案中双方土地互换协议效力的问题。通过家庭承包取得的土地承包经营权，承包经营人有权依法进行流转。原告（反诉被告）胡书平与被告（反诉原告）潘永明属于同一集体经济组织成员，可以根据方便耕作或各自需要对自己享有的土地承包经营权进行互换。本案中，原、被告双方对当时口头换地的协议不持异议，是双方真实意思表示，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。双方的口头协议对双方当事人具有约束力，且双方互换土地的事实已经实际发生，对于承包人依法进行的流转行为应予以保护，本院依法确认双方互换土地合同成立。另外，互换土地只需备案即可，该备案只起告知作用，并不影响土地承包经营权的流转。本案中原告（反诉被告

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终1107号上诉人（原审原告、反诉被告）胡书平，男，汉族，1962年12月15日生，住丘北县。被上诉人（原审被告、反诉原告）潘永明，男，汉族，1957年2月18日生，住丘北县。胡书因与潘永明土地承包经营权纠纷一案，不服丘北县人民法院（2016）云2626民初843号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进……