商品房预约合同纠纷 （2015）烟民一终字第828号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王骜锋对姜敬波与王骜锋的妻子之间的电话通话录音资料虽有异议，但未提交证据予以证实，该录音资料可以作为认定事实的依据。通过双方当事人庭审陈述以及查明其他的事实，依法确认如下事实：2010年3月14日，姜敬波和王骜锋在云海公司针对涉案房屋办理了内部认购合同的更名手续，将原认购书中认购人的名字由宋英明变更为姜敬波，并重新签订了内部认购书，当场姜敬波共交付王骜锋106109元，王骜锋将其中的12070元作为更名费交付给了云海公司，王骜锋实际收取的剩余款项94039元，包含认购款60759元和房屋差价款33280元。虽然原认购书中认购人的名字为宋英明，但是原认购书的签订及交付认购款均系由王骜锋办理，认购书的变更手续也是王骜锋协助姜敬波办理，自始至终，宋英明并未到场，姜敬波与王骜锋之间发生了认购合同权利义务的转让行为。王骜锋辩解宋英明为原认购人，其只是中间介绍人，并已将收取的房款和差价款支付给了宋英明，其未收取任何款项。法院

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王骜锋对姜敬波与王骜锋的妻子之间的电话通话录音资料虽有异议，但未提交证据予以证实，该录音资料可以作为认定事实的依据。通过双方当事人庭审陈述以及查明其他的事实，依法确认如下事实：2010年3月14日，姜敬波和王骜锋在云海公司针对涉案房屋办理了内部认购合同的更名手续，将原认购书中认购人的名字由宋英明变更为姜敬波，并重新签订了内部认购书，当场姜敬波共交付王骜锋106109元，王骜锋将其中的12070元作为更名费交付给了云海公司

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第828号上诉人（原审被告）：王骜锋，医生。被上诉人（原审原告）：姜敬波，无业。委托代理人：柳向东，山东永禄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台云海置业有限责任公司。住所地：烟台市牟平开发区云海香都会所。法定代表人：刘敬云，总经理。委托代理人：李成斌，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。委托代理人：王东，山东齐鲁（烟台）律师事务所律……