居间合同纠纷 （2017）粤19民终5079号

本案为居间合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，而居间人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，根据罗娟娟签署的《佣金支付承诺书》（卖方）约定，中原地产公司已完成涉案房屋居间服务，促使罗娟娟与案外人签订《二手房买卖合同》，罗娟娟应当支付佣金。罗娟娟虽主张该承诺书系中原地产公司欺诈签署，但未提供证据予以证明，并且罗娟娟承认承诺书为其本人签署，罗娟娟作为完全行为能力人在签署文件时应尽到谨慎的注意义务，因此,对罗娟娟关于《佣金支付承诺书》（卖方）是在被欺诈的情况下签署的主张，一审法院不予采信。一审法院认定，《佣金支付承诺书》（卖方）依法成立有效，罗娟娟依约应当支付居间费。其次，根据广东省物价局和广东省建设厅的文件显示，《二手房买卖合同》中约定的房地产交易服务费并非居间费，即《二手房买卖合同》并未对居间费支付作出约定，而罗娟娟签署的《佣金支付承诺书》（卖方）明确由罗娟娟支付居间费，《二手房买卖合同》与《佣金支付承诺书》（卖方）不存在明显的冲突。因此，一审法

本案为居间合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，而居间人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，根据罗娟娟签署的《佣金支付承诺书》（卖方）约定，中原地产公司已完成涉案房屋居间服务，促使罗娟娟与案外人签订《二手房买卖合同》，罗娟娟应当支付佣金。罗娟娟虽主张该承诺书系中原地产公司欺诈签署，但未提供证据予以证明，并且罗娟娟承认承诺书为其本人签署，罗娟娟作为完全行为能力人在签署文件时应尽到谨慎的注意义务，因此,对罗娟娟关于《佣金支付承诺书》（卖方）是在被欺诈的情况

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终5079号上诉人（原审被告）：罗娟娟，女，汉族，1962年9月22日出生，住广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：黄井战，广东财富东方律师事务律师。被上诉人（原审原告）：中原地产代理（深圳）有限公司。住所地：广东省深圳市福田区深南大道与民田路交界西南新华保险大厦301-303、305、306、308-313、315、316、318-32……