不当得利纠纷 （2018）皖03民再23号

涉案被征收房屋原系案外人王仲琪所有，1997年12月将该房屋出售给陈复东，陈复东按售房协议约定支付了购房款48000元，王仲琪将房屋交付陈复东，双方虽未办理房屋产权过户登记手续，但陈复东已实际占有房屋，且房屋被征收时，王仲琪对房屋所有权及房屋征收补偿款的归属均未提出异议，因此，陈复东是涉案被征收房屋权利承受人，房屋征收补偿款应归陈复东所有。涉案被征收房屋是陈长春、孙瑜结婚居住用房，享有居住权，其既不是法律意义上的房屋所有权人，也不是该房屋权利承受人。2012年7月22日，孙瑜以王仲琪代理人名义与禹会区住建委签订《房屋征收补偿协议》时，其事前没有得到王仲琪或陈复东的授权、事后也没有得到其追认，孙瑜的上述行为属无权代理，其与禹会区住建委签订的《房屋征收补偿协议》对陈复东不具有法律约束力。陈复东向禹会区住建委主张权利后，禹会区住建委将房屋征收补偿款及利息损失又另行支付给陈复东，孙瑜长期占有其领取上述补偿款422008元并拒绝返还，既无合同根据，又无法律依据，其行为已构成不当得利。陈长春、孙瑜原系夫妻关系，孙瑜领取补偿款即取得不当利益的时间发生在夫妻关系存续期间，虽然陈长春称其事前对孙瑜签订《

陈长春、蚌埠市禹会区住房城乡建设和交通委员会不当得利纠纷再审民事判决书 不当得利纠纷

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民再23号上诉人（原审被告、再审被申请人）：陈长春，男，1970年12月2日出生，汉族，杭州公交集团第5分公司职工，户籍地安徽省蚌埠市，现住浙江省杭州市下城区。委托诉讼代理人：袁士东，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、再审申请人）：蚌埠市禹会区住房城乡建设和交通委员会……