房屋租赁合同纠纷 （2021）冀08民终1573号

第一、原告与被告承德市住建局签订的房屋租赁合同是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，且不违反法律规定，对双方当事人具有法律约束力。2012年8月3日，原告与被告住建局签订了《房屋租赁合同》，依据合同相对性原则，被告承德市国控投资集团有限责任公司不应承担相应民事责任。第二，关于原告主张的维修改造房屋、装饰装修费问题。依据合同约定，租赁期满或合同解除后，原告在租赁期间装饰、装修无偿归住建局所有，原告还应负责房屋线路、管道、防水及其他附属于租赁房屋的设备、设施进行检查和维护、维修，所产生费用均由原告自行承担。因此被告住建局不应承担原告租赁房屋期间装饰、装修费用，以及房屋线路、管道、防水及其他附属于租赁房屋的设备、设施进行检查和维护、维修费用。第三，关于原告主张的设备、设施补偿费问题。首先，根据合同约定，租赁期满或合同解除后，设备、设施均归原告所有，即租赁期满或合同解除后，原告应将更换、更新的设备、设施自行处理，被告住建局对设备、设施不承担补偿义务。其次，本院在执行原告拖欠住建局房屋租赁费过程中，对原告购置的部分设备、设施进行评估，评估结论出具后，本院依法裁定将该部分物品抵顶拖欠住建局部分房

第一、原告与被告承德市住建局签订的房屋租赁合同是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，且不违反法律规定，对双方当事人具有法律约束力。2012年8月3日，原告与被告住建局签订了《房屋租赁合同》，依据合同相对性原则，被告承德市国控投资集团有限责任公司不应承担相应民事责任。第二，关于原告主张的维修改造房屋、装饰装修费问题。依据合同约定，租赁期满或合同解除后，原告在租赁期间装饰、装修无偿归住建局所有，原告还应负责房屋线路、管道、防水及其他附属于租赁房屋的设备、设施进行检查和维护、维修，所产生费用均由原告自行承担。因此被告住建局不应承担原告租赁房屋期间装饰、装修费用，以及房屋线路、管道、防水及其他附属于

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1573号 上诉人（原审被告）：承德市住房和城乡建设局，住所地：河北省承德市双桥区西大街路北43号。 负责人：池大勇，局长。 委托代理人：王珍珍，河北承天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：强建平，男，1958年1月1日出生，汉族，住河北省保定市唐县。 委托代理人：武超，河北山庄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：承德市国……