房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁04民终3076号

公民的合法权益受法律保护。王彦、张蕊玉于2013年12月签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当共同遵守。王彦依约履行了交付房屋的义务,张蕊玉未履行交付租金及妥善保管租赁物的义务,违反了合同约定及法律规定，应承担责任。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，该院对王彦要求张蕊玉支付7200元房屋租金的请求予以支持。根据合同法第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定及王彦、张蕊玉双方签订的《房屋租赁合同》中有“乙方（张蕊玉）在使用期间应爱护甲方（王彦）房屋内的设施，有暖气片三组、厨房内铝合金推拉门，如有丢失由乙

公民的合法权益受法律保护。王彦、张蕊玉于2013年12月签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当共同遵守。王彦依约履行了交付房屋的义务,张蕊玉未履行交付租金及妥善保管租赁物的义务,违反了合同约定及法律规定，应承担责任。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，该院对王彦要求张蕊玉支付7200元房屋租金的

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3076号上诉人（原审被告）：张蕊玉（曾用名张燕青），女，1986年6月29日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李纬华，山东信雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王彦，男，1965年9月15日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：王延旗，山东荆河律师事务所律师。上诉人张蕊玉因与被上诉人王彦房屋租赁合同纠……