排除妨害纠纷 （2020）粤03民终26776号

本案为排除妨害纠纷，大智公司依据生效文书取得涉案房产的所有权，国泰公司将货物存放在涉案房产，大智公司请求国泰公司将涉案房屋腾空并交付给大智公司，符合法律规定。国泰公司占有使用了大智公司的物业，大智公司有权向国泰公司主张占有使用费。大智公司虽于2017年6月28日竞得该房产，但福田区人民法院于2018年1月12日作出（2016）粤0304执3825号之七执行裁定书，确认案涉房产归大智公司所有，故大智公司可向国泰公司主张占有使用费的时间应从2018年1月12日起算。经一审法院委托评估公司对国泰公司占用的房产面积进行测量，仓库的总面积为898.01㎡，货物的实际占用总面积为743.87㎡。大智公司要求以建筑面积及公摊面积计算占有使用费，由于国泰公司实际占用的面积并不包含公摊面积，一审法院根据国泰公司占用的仓库总面积计算相关的占有使用费。国泰公司实际占用的仓库的总面积为898.01平方米，按照每平米每月45元的价格计算至2020年6月30日的占有使用费为1196149.32元（898.01㎡×45元/月/㎡×29.6月）。大智公司要求国泰公司支付占有使用期间的占有使用费的利息，没有事实和法律依

本案为排除妨害纠纷，大智公司依据生效文书取得涉案房产的所有权，国泰公司将货物存放在涉案房产，大智公司请求国泰公司将涉案房屋腾空并交付给大智公司，符合法律规定。国泰公司占有使用了大智公司的物业，大智公司有权向国泰公司主张占有使用费。大智公司虽于2017年6月28日竞得该房产，但福田区人民法院于2018年1月12日作出（2016）粤0304执3825号之七执行裁定书，确认案涉房产归大智公司所有，故大智公司可向国泰公司主张占有使用费的时间应从2018年1月12日起算。经一审法院委托评估公司对国泰公司占用的房产面积进行测量，仓库的总面积为898.01㎡，货物的实际占用总面积为743.87㎡。大智公司要

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终26776号上诉人（原审原告）：深圳市大智时代贸易有限公司，住所地：深圳市罗湖区翠竹街道东门北路1032号虹楼701，统一社会信用代码：91440300072521198L。法定代表人：张元钟，执行董事。委托诉讼代理人：彭红亮，广东德重律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖美艳，广东德重律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国泰绝缘塑胶（……