农村土地承包合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1928号

民事活动应遵循诚实信用的原则。2000年上诉人通过与被上诉人签订土地流转协议的方式取得被上诉人承包的上海市浦东新区大团镇邵宅村土地中的一部分土地使用权，开挖池塘从事养殖生产。虽然根据协议约定，上诉人在支付农业税后可无偿使用涉案土地，然之后因国家出台免收农业税等种种惠农政策的实施，在被上诉人的要求下，上诉人于2011年向被上诉人支付了土地使用费500元，原审据此认定双方已通过实际履行的方式将协议关于土地无偿使用的约定内容变更为有偿使用，当属正确。鉴于涉案土地在上海市浦东新区大团镇农业设施粮田项目范围内，上诉人已与邵宅村委会就涉案土地地上地下设施及附属物补偿达成了一致意见，并承诺于2012年12月20日前完成土地清除工作。因此，上诉人在已经承诺不再继续使用涉案土地的情况下，仍继续占用该土地，又拒绝支付土地使用费，显然违反了诚实信用的原则。现被上诉人起诉要求解除土地流转协议并由上诉人支付土地使用费，并无不当。至于土地使用费的支付期间及标准，原审法院结合上诉人关于2012年12月20日前清场的承诺，并参考相邻土地承包户向上诉人主张土地使用费的生效判决标准，判决上诉人按每亩1，200元的标准向被

民事活动应遵循诚实信用的原则。2000年上诉人通过与被上诉人签订土地流转协议的方式取得被上诉人承包的上海市浦东新区大团镇邵宅村土地中的一部分土地使用权，开挖池塘从事养殖生产。虽然根据协议约定，上诉人在支付农业税后可无偿使用涉案土地，然之后因国家出台免收农业税等种种惠农政策的实施，在被上诉人的要求下，上诉人于2011年向被上诉人支付了土地使用费500元，原审据此认定双方已通过实际履行的方式将协议关于土地无偿使用的约定内容变更为有偿使用，当属正确。鉴于涉案土地在上海市浦东新区大团镇农业设施粮田项目范围内，上诉人已与邵宅村委会就涉案土地地上地下设施及附属物补偿达成了一致意见，并承诺于2012年12月

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1928号上诉人（原审被告）金文平，＊生，汉族，住＊＊＊。委托代理人施克仁，男，＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审原告）吴云华，＊生，汉族，住＊＊＊。上诉人金文平因农村土地承包合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第12501号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月28日受理后，依法组……