确认合同无效纠纷 （2017）川08民终1059号

一、关于本案的法律关系。村民依法享有宅基地使用权，使用农村集体土地修建房屋，该房屋属村民合法取得，归村民个人所有。本案中双方当事人的爷爷曾广荣1987年拆旧新建位于XX村六社宅基地占地386平方米的房产，且登记在自己名下，曾广荣对该房产享有合法所有权。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法有占有、使用、收益和处分的权利。”财产所有人曾广荣通过与曾涌权、曾小勇签订“分户协议”，表示自愿将位于XX村六社宅基地占地386平方米的房产无偿交付给曾涌权、曾小勇的意愿，同时邀请村社干部、双方当事人父亲曾昭华在场见证，该行为是财产所有人曾广荣对自己财产行使处分权的行为，财产所有人有权按照自己的意愿处分自己的财产，行为合法，曾涌权、曾小勇签字表示同意接受该财产受让，并不需要支付相应对价，属纯获利行为，双方均系真实意思表示，且达成合意，双方形成的权利义务关系，符合《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”的规定。而继承是指被继承人死亡后由法律规定的一定范围的人或者遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个

一、关于本案的法律关系。村民依法享有宅基地使用权，使用农村集体土地修建房屋，该房屋属村民合法取得，归村民个人所有。本案中双方当事人的爷爷曾广荣1987年拆旧新建位于XX村六社宅基地占地386平方米的房产，且登记在自己名下，曾广荣对该房产享有合法所有权。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法有占有、使用、收益和处分的权利。”财产所有人曾广荣通过与曾涌权、曾小勇签订“分户协议”，表示自愿将位于XX村六社宅基地占地386平方米的房产无偿交付给曾涌权、曾小勇的意愿，同时邀请村社干部、双方当事人父亲曾昭华在场见证，该行为是财产所有人曾广荣对自己财产行使处分权的行为，

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终1059号上诉人（原审原告）：曾宪琼，女，汉族，生于1963年9月12日，住广元市利州区。上诉人（原审原告）：曾晓燕，女，汉族，生于1967年12月8日，住广元市利州区。上诉人（原审原告）：曾晓静，女，汉族，生于1971年11月30日，住广元市利州区。三上诉人共同委托诉讼代理人：王烨冰，四川广府律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾……