物业服务合同纠纷 （2019）粤0114民初1174号
裁判要旨
恒远公司与广州市花都绿景房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 因此该《前期物业管理委托合同》对谢清光具有约束力，谢清光作为涉案房屋的业主，享受了恒远公司提供的物业管理服务，根据民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则，理应按照合同约定向恒远公司支付物业管理费及公摊水电费等费用。 涉案房屋每月物业管理费为233.48元（1元/平方米/月×233.48平方米），因此恒远公司要求谢清光支付2016年7月1日至2017年9月28日期间的物业管理费3486.63元（233.48元×14个月+233.48元÷30天×28天），合理有据，本院予以支持。 关于恒远公司主张的2016年2月1日至2017年9月28日期间
摘要
广州市恒远物业管理有限公司与谢清光物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初1174号原告：广州市恒远物业管理有限公司，住所地广州市花都区芙蓉镇山前大道金碧御水山庄，统一社会信用代码91440114743595463L。 法定代表人：刘宇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁碧芸，广东联合发展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾丽，女，该公司职员。 被告：谢清光，男，1969年12月3日出生，汉族，住广州……