合同纠纷 （2017）川14民终602号

庄文安与豆雨签订的《集资建房协议》，虽然约定了由庄文安分得本案讼争的门市，但现该门市初始登记为豆雨、李勤共同共有，即截止目前庄文安所享有的仍为合同权利，尚未取得物权，其无法协助熊桂芳办理产权过户登记手续。其次，豆雨、李勤虽然取得了门市的产权证书，但其与熊桂芳之间没有合同关系，熊桂芳也没有证据证明其享有门市的所有权，故豆雨、李勤没有协助熊桂芳办理产权过户登记手续的义务。对熊桂芳要求庄文安、豆雨、李勤协助其办理房屋产权及土地使用权变更登记手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回熊桂芳的诉讼请求。案件受理费850元，由熊桂芳负担。本院二审期间，上诉人熊桂芳向被上诉人庄文安支付了部分购房款。经双方核对并确认，截止二审庭审结束，熊桂芳共计支付购房款47300元，尚欠28700元。被上诉人庄文安提出，其代上诉人熊桂芳垫付了水、电入户费共计2000元，对此熊桂芳不予认可。上诉人熊桂芳与被上诉人庄文安、被上诉人庄文安和被上诉人豆雨、李勤，均认可双方签订协议有效。上诉人熊桂

庄文安与豆雨签订的《集资建房协议》，虽然约定了由庄文安分得本案讼争的门市，但现该门市初始登记为豆雨、李勤共同共有，即截止目前庄文安所享有的仍为合同权利，尚未取得物权，其无法协助熊桂芳办理产权过户登记手续。其次，豆雨、李勤虽然取得了门市的产权证书，但其与熊桂芳之间没有合同关系，熊桂芳也没有证据证明其享有门市的所有权，故豆雨、李勤没有协助熊桂芳办理产权过户登记手续的义务。对熊桂芳要求庄文安、豆雨、李勤协助其办理房屋产权及土地使用权变更登记手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民终602号上诉人（原审原告）：熊桂芳，女，1971年8月26日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：李利华，四川孟鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜雪平，四川孟鸣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：庄文安，男，1965年3月24日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。被上诉人（原审第三人）：豆雨，女，1985年6月5日出生，……