申请破产清算 （2018）苏05破终5号

泽实公司作为持有奇福公司33.3%股权的股东，在一审法院受理奇福公司破产清算申请后、宣告奇福公司破产前有权向一审法院申请对奇福公司进行破产重整，但泽实公司向一审法院提交的重整经营方案经一审法院组织听证后，认为不具有重整可行性和必要性，理由如下：1、奇福公司名下唯一资产188套房屋，均已设定了抵押担保，评估价值约8687.81万元，奇福公司对外负债超过2.17亿元（含担保债权6814万元），已经严重资不抵债。泽实公司和其引进投资方康瑞祥公司申请重整提供的仅有4300万元，尚不足以解决担保债权人的债权，且4300万元重整资金无筹集具体方案，资金来源、到位时间均具有不确定性。2、奇福公司自2011年3月份以来未再对外经营业务，名下房产经法院执行程序拍卖处置后，仅剩余4-14层和3层317室，合计188套房屋，上述房屋室内装修和设备已经严重老化和霉变（初次装修时间在2012年，装修费用1830万元），不具备重整方案中所称的开设四星级精品酒店的场地条件。泽实公司和康端详公司均无酒店运营资质和经验，也缺乏酒店运营所需的专业管理人员和团队。如对酒店按照四星级标准重新装修、采购设备、招募经营管理团队，

泽实公司作为持有奇福公司33.3%股权的股东，在一审法院受理奇福公司破产清算申请后、宣告奇福公司破产前有权向一审法院申请对奇福公司进行破产重整，但泽实公司向一审法院提交的重整经营方案经一审法院组织听证后，认为不具有重整可行性和必要性，理由如下：1、奇福公司名下唯一资产188套房屋，均已设定了抵押担保，评估价值约8687.81万元，奇福公司对外负债超过2.17亿元（含担保债权6814万元），已经严重资不抵债。泽实公司和其引进投资方康瑞祥公司申请重整提供的仅有4300万元，尚不足以解决担保债权人的债权，且4300万元重整资金无筹集具体方案，资金来源、到位时间均具有不确定性。2、奇福公司自2011年

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏05破终5号上诉人（申请人）：上海泽实实业有限公司，住所地上海嘉定华亭镇澄浏公路1950号。法定代表人：朱剑洁，该公司执行董事。委托诉讼代理人：夏勇明，福建晓晔律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄长清，福建晓晔律师事务所律师。被上诉人（被申请人）：苏州奇福国际商贸有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区三香路174号。诉讼代表人黄思维，该公司破产管理……