合同纠纷 （2016）川08民终353号

二原告诉称其在2014年9月30日前因被告未出具《建筑工程竣工验收备案表》而拒收房屋，以及在2014年11月22日就被告违约事宜与被告进行协商，因原告未在庭审中提交相应的证据予以证实上述事实，本院依法对该事实不予认可。被告虽未在合同约定的时间提供《建筑工程竣工验收备案表》，但原、被告已于2014年12月14日对住房进行了交付，该行为视为对原合同约定的交房时间和交付条件进行了变更，并达了一致意见，故达成一致意见后原告再以违约为由要求被告赔偿其损失的诉请本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告李霞、陈莉的诉讼请求；案件受理费25元，由原告李霞、陈莉承担。上诉人李霞、陈莉上诉称：双方签订的合同第十一条约定交付日期2014年9月30日前，被上诉人未完整出示合同约定的交付要件，不满足合同约定的交付条件。被上诉人明知未满足合同条款的情况下交房，有意避开合同中的违约赔偿条款，存在欺骗和逃避赔偿风险的违法行为。《竣工验收备案表（书）》既是合同中约定交付时必不可少的手续要件，也是判定所购商品房是否符合相关法律、法规、条

二原告诉称其在2014年9月30日前因被告未出具《建筑工程竣工验收备案表》而拒收房屋，以及在2014年11月22日就被告违约事宜与被告进行协商，因原告未在庭审中提交相应的证据予以证实上述事实，本院依法对该事实不予认可。被告虽未在合同约定的时间提供《建筑工程竣工验收备案表》，但原、被告已于2014年12月14日对住房进行了交付，该行为视为对原合同约定的交房时间和交付条件进行了变更，并达了一致意见，故达成一致意见后原告再以违约为由要求被告赔偿其损失的诉请本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告李霞、陈莉的诉讼请求

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终353号上诉人（原审原告）李霞，男，汉族，生于1976年7月20日，四川省旺苍县人，住四川省旺苍县。上诉人（原审原告）陈莉，女，汉族，生于1976年4月19日，四川省旺苍县人，住四川省旺苍县，系上诉人李霞之妻。被上诉人（原审被告）广元三福房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区雪峰街道办事处芸香社区2幢3单元1-1号。法定代表人邱和木……