合同纠纷 （2017）皖05民终50号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人签订的合作协议书系双方的真实意思表示，合法、有效，双方应按约履行各自的义务。涉案协议虽然名为合作协议，但在协议履行过程中是琦智公司对招生办学进行经营管理，而三馆幼儿园仅仅是提供场地，依法应认定双方为租赁关系，协议中的保底条款即是双方对三年租金的约定。鉴于琦智公司未能按约足额支付租金，构成违约。故对三馆幼儿园的诉请，予以支持。至于琦智公司认为双方系联营合同关系及保底条款无效的意见，不符合法律规定，不予采纳。判决：一、解除马鞍山市新三馆幼儿园与马鞍山市琦智教育咨询有限公司签订的《合作协议书》。二、马鞍山市琦智教育咨询有限公司于本判决生效后三十日腾空场地并交付马鞍山市新三馆幼儿园。三、马鞍山市琦智教育咨询有限公司于本判决生效后十日内支付拖欠马鞍山市新三馆幼儿园租金19万元（截止到2016年10月31日），并按1.5万元/月的标准支付自2016年11月1日至实际腾空之日止的租金。四、马鞍山市琦智教育咨询有限公司支付马鞍山市新三馆幼儿园违约金5万元。一审诉讼费用4900元，由马鞍山市琦智教育咨询有限公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人签订的合作协议书系双方的真实意思表示，合法、有效，双方应按约履行各自的义务。涉案协议虽然名为合作协议，但在协议履行过程中是琦智公司对招生办学进行经营管理，而三馆幼儿园仅仅是提供场地，依法应认定双方为租赁关系，协议中的保底条款即是双方对三年租金的约定。鉴于琦智公司未能按约足额支付租金，构成违约。故对三馆幼儿园的诉请，予以支持。至于琦智公司认为双方系联营合同关系及保底条款无效的意见，不符合法律规定，不予采纳。判决：一、解除马鞍山市新三馆幼儿园与马鞍山市琦智教育咨询有限公司签订的《合作协议书》。二、马鞍山市琦智教育咨询有限公司于本判决生效后三十日腾空

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终50号上诉人（原审被告）：马鞍山市琦智教育咨询有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区海外海名仕苑5栋106、107号。法定代表人：任晓燕，该公司总经理。委托诉讼代理人:林志清，安徽长城律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨瓴，安徽长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鞍山市新三馆幼儿园，住所地安徽省马鞍山市雨山区太白大道****号。……