物权保护纠纷 （2017）鄂28民终1622号

本案的争议焦点为：1、本案的周辉艳是否属于善意取得；2、本案中的“卖屋搭田”是否有效；本院分别评判如下：一、本案的周辉艳是否属于善意取得问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动车的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动车时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。参照上述法律规定，结合原告提交的证据，虽然《巴东县依法完善农村土地二轮延包农户调查登记表》、《巴东县依法完善农村土地二轮延包农户地块及附着物登记表》中记载的承包方代表姓名为李琳（公民身份号码：）与本案原告农户代表人李玲（公民身份号码：）不符，但从《镇（乡）2016年度完善退耕还林政策补助资金兑现表》中“原姓名”、“现兑现姓名”与“现兑现人身份证号”三栏中可以看出“李琳”与原告农户代表人“李玲”系同一人，故原告依法享有涉案土地“里头沟”“中家梁子”的土地承包经营权，被告周辉云以“卖屋搭田”的形式处分原告的土地系无权处

本案的争议焦点为：1、本案的周辉艳是否属于善意取得；2、本案中的“卖屋搭田”是否有效；本院分别评判如下：一、本案的周辉艳是否属于善意取得问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动车的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动车时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。参照上述法律规定，结合原告提交的证据，虽然《巴东县依法完善农村土地二轮延包农户调查登记表》、《巴东县依法完善农村土地二轮

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1622号上诉人（原审原告）：李玲农村土地承包经营户，女，1972年05月07日出生，住巴东县。被上诉人（原审被告）：周辉云（荣），女，1942年03月22日出生，住。被上诉人（原审被告）：周辉艳，男，1981年11月30日出生，住巴东县。上诉人李玲农村土地承包经营户因与被上诉人周辉云、周辉艳物权保护纠纷一案，不服湖北省……