排除妨害纠纷 （2015）河市民一终字第393号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。原告的房屋是原告与莫水生转让所得，并已经登记取得产权证，原告房屋西面山墙为自有山墙。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。原告的房屋为二层砖瓦结构（二层为木阁楼），且建设年代久远，现为危房的状态。原告于2007年4月30日在宜州市住房和城乡建设局办理了《私人住宅建设工程规划审批单》，欲将其房屋倒旧建新，因被告房屋的二楼木地面托梁以及屋顶的桁条、瓦片等均搭建在原告西面山墙上，原告多次与被告协商要求被告拆除，被告拒不拆除，导致原告至今仍未能施工，原告依据对该房屋的所有权，行使物上请求权，要求被告拆除其房屋搭建在原告房屋西面山墙上的木托梁及天面桁条和瓦片等，排除妨害理由正当，具有法律依据，应予以支持。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。用益物权人对他人所有的不动产依法享有占有、使用的权利。原、被告的房屋现状是历史上形成的，被告多年来一直借用原告的山墙，且在原告未拆旧建新之前

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。原告的房屋是原告与莫水生转让所得，并已经登记取得产权证，原告房屋西面山墙为自有山墙。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。原告的房屋为二层砖瓦结构（二层为木阁楼），且建设年代久远，现为危房的状态。原告于2007年4月30日在宜州市住房和城乡建设局办理了《私人住宅建设工程规划审批单》，欲将其房屋倒旧建新，因被告房屋的二楼木地面托梁以及屋顶的桁条、瓦片等均搭建在原告西面山墙上，原告多次与被告协商要求被告拆除，被告拒不拆除，导致原告至

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河市民一终字第393号上诉人（一审被告）：林丹梦，退休职工。上诉人（一审被告）：蒙安生，退休教师。系上诉人林丹梦的丈夫。被上诉人（一审原告）：莫树勇，居民。被上诉人（一审原告）：潘秀珍，居民。系上诉人莫树勇的妻子。上诉人林丹梦、蒙安生因排除妨害纠纷一案，不服宜州市人民法院（2015）宜民初字第417号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……