商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终678号

原告（反诉被告）包头明利公司与被告（反诉原告）肖某双方签订《包头市假日·风景（暂定名）房屋定购合同书》，所签合同是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同履行。合同签订后，被告肖某向原告包头明利公司交付了首付房款，原告包头明利公司向被告肖某交付了合同约定的房屋，原告包头明利公司一直未能给被告办理不动产登记证书，后2018年1月18日，原告包头明利公司向业主公告，通知业主提交相关的资料办理不动产权证书及贷款。但被告肖某一直没有办理不动产权证书和贷款，也没有向原告支付剩余房款。原告包头明利公司要求被告肖某支付剩余房款240000元的诉讼请求应予支持；原告2018年1月18日向业主发出公告通知业主办理不动产权证书及贷款，而本案被告未办理不动产权证书及贷款，双方签订的合同中对于违约有明确约定，且原告包头明利公司请求从能办理不动产权证书及贷款发出公告后主张违约责任，符合相关法律规定，应予支持。被告（反诉原告）肖某认为：一、对合同中关于“房屋产权登记”条款存在重大误解，房屋使用的土地性质不应当是划拨，原告（反诉被告）包头明利公司所能够办理的不动产登记证书有

原告（反诉被告）包头明利公司与被告（反诉原告）肖某双方签订《包头市假日·风景（暂定名）房屋定购合同书》，所签合同是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同履行。合同签订后，被告肖某向原告包头明利公司交付了首付房款，原告包头明利公司向被告肖某交付了合同约定的房屋，原告包头明利公司一直未能给被告办理不动产登记证书，后2018年1月18日，原告包头明利公司向业主公告，通知业主提交相关的资料办理不动产权证书及贷款。但被告肖某一直没有办理不动产权证书和贷款，也没有向原告支付剩余房款。原告包头明利公司要求被告肖某支付剩余房款240000元的诉讼请求应予支持；原告2

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终678号 上诉人（原审被告、反诉原告）：肖某，男，1990年8月28日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：张某，北京杰睿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：包头市明利房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：冯某。 委托诉讼代理人：董某，内蒙古字仁……