房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终3231号

原、被告签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方合同约定交付房屋时间为被告收齐房款当日，被告于2020年12月9日收齐房款，则被告应按照约定将房屋交付原告，而被告直至2021年4月21日才将房屋交付给原告，故被告构成违约，应承担逾期交付房屋的违约责任，因双方合同约定的每逾期一日按总房款的千分之一支付违约金标准过高，故酌定按照日万分之三标准计算违约金，违约金应为210万元乘以132天乘以0.0003=83160元。因已支持原告违约金请求，故不再支持原告主张的逾期交房损失1万元的诉讼请求。据此，经调解未果，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、被告安志美、李宝花于判决生效后十日内支付原告吕学伟违约金83160元;三、驳回原告吕学伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4729元，减半收取2364.50元，由原告负担1504.50元，被告负担860元。二审中，当事人双方均未提交新

原、被告签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方合同约定交付房屋时间为被告收齐房款当日，被告于2020年12月9日收齐房款，则被告应按照约定将房屋交付原告，而被告直至2021年4月21日才将房屋交付给原告，故被告构成违约，应承担逾期交付房屋的违约责任，因双方合同约定的每逾期一日按总房款的千分之一支付违约金标准过高，故酌定按照日万分之三标准计算违约金，违约金应为210万元乘以132天乘以0.0003=83160元。因已支持原告违约金请求，故不再支持原告主张的逾期交房损失1万元的诉讼请求。据此，经调解未果，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和《中华人民共和国民

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终3231号上诉人（原审被告）：安志美，男，1971年12月26日出生，汉族。上诉人（原审被告）：李宝花，女，1972年11月24日出生，汉族。两上诉人共同委托诉讼代理人：赵成树，淮安市清江浦区淮海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吕学伟，男，1979年6月12日出生，汉族。上诉人安志美、李宝花因与被上诉人吕学伟房屋买卖合同纠……