合同纠纷 （2021）黑03民终261号

恒源公司与家辉公司之间虽未签订供用水合同，但实际上存在供用水合同关系。恒源公司要求家辉公司给付水费的主张，符合法律规定，应予支持。本案争议的焦点：一是供热面积的认定，根据庭审采信的证据和查明的事实，确认恒源公司给家辉公司供水的房屋建筑面积：即平岗矿学校建筑面积5665.32平方米、平安嘉园2号楼建筑面积4920.66平方米、平安嘉园3号楼建筑面积4629.64平方米、托儿所建筑面积270.00平方米，双方当事人提供的平岗矿2号楼及楼头板房的建筑面积不一致，且均未提供证据佐证，平岗矿2号楼建筑面积以家辉公司自认的建筑面积14027.75平方米予以认定，楼头板房建筑面积家辉公司自认建筑面积为102.39平方米，而恒源公司主张的建筑面积88.32平方米，一审法院按照恒源公司主张的楼头板房建筑面积88.32平方米予以认定。家辉公司辩称其管理的楼房有部分居民未入住，并有部分居民申请报停供热，供热面积少的主张，因其从未向恒源公司申报备案，其主张不予支持。二是应否承担违约金的问题。恒源公司未提供催缴水费通知单，根据国家发展计划委员会、建设部《城市供水价格管理办法》第三十条：“用户应当按照规定的计量标

恒源公司与家辉公司之间虽未签订供用水合同，但实际上存在供用水合同关系。恒源公司要求家辉公司给付水费的主张，符合法律规定，应予支持。本案争议的焦点：一是供热面积的认定，根据庭审采信的证据和查明的事实，确认恒源公司给家辉公司供水的房屋建筑面积：即平岗矿学校建筑面积5665.32平方米、平安嘉园2号楼建筑面积4920.66平方米、平安嘉园3号楼建筑面积4629.64平方米、托儿所建筑面积270.00平方米，双方当事人提供的平岗矿2号楼及楼头板房的建筑面积不一致，且均未提供证据佐证，平岗矿2号楼建筑面积以家辉公司自认的建筑面积14027.75平方米予以认定，楼头板房建筑面积家辉公司自认建筑面积为102

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黑03民终261号上诉人（原审被告）：鸡西家辉供热有限公司，住所地鸡西市梨树区平岗矿矿办委。法定代表人：牟家辉，经理。委托诉讼代理人：姜九梅，黑龙江明镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鸡西市恒源供热有限公司，住所地鸡西市梨树区平岗矿友谊委。法定代表人：仲伟民，经理。委托诉讼代理人：陈国勇，男，该公司副经理。原审原告恒源公司与被告家辉公司……