房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终6730号

依法成立的合同，受法律保护。债务已经按照约定履行，合同的权利义务终止。本案所涉《房屋租赁合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同到期后，华先冷链公司应按约定期限将属于其方的物品和设施设备搬离房屋。华先冷链公司表示其已经于2020年1月20日事实腾空房屋，综合其所提供的微信聊天记录，凯鑫印刷公司于2020年5月份回复华先冷链公司“是没问题了，但我得写在交接单上一起报上去”等聊天内容、租赁押金通知书等证据可知，其确实已经在2020年1月20日腾空房屋，并且凯鑫印刷公司同意退还押金。同时，凯鑫印刷公司表示其已经在2020年1月20日发现了涉案房屋不适租，由此可以印证华先冷链公司在2020年1月20日腾空房屋的事实。根据合同约定，合同终止后，凯鑫印刷公司在合同终止之日起7日内将租赁押金退还。现华先冷链公司主张凯鑫印刷公司退还押金的主张，合法有据，法院予以支持。关于押金利息的主张，合同无明确约定，于法无据，故法院不予支持。针对凯鑫印刷公司主张的房屋租金损失，凯鑫印刷公司主张因华先冷链公司交还的房屋不适租，导致其无法继续出租，并提交照片欲证明涉案房屋不适租。对此，法院认为，首先，

依法成立的合同，受法律保护。债务已经按照约定履行，合同的权利义务终止。本案所涉《房屋租赁合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同到期后，华先冷链公司应按约定期限将属于其方的物品和设施设备搬离房屋。华先冷链公司表示其已经于2020年1月20日事实腾空房屋，综合其所提供的微信聊天记录，凯鑫印刷公司于2020年5月份回复华先冷链公司“是没问题了，但我得写在交接单上一起报上去”等聊天内容、租赁押金通知书等证据可知，其确实已经在2020年1月20日腾空房屋，并且凯鑫印刷公司同意退还押金。同时，凯鑫印刷公司表示其已经在2020年1月20日发现了涉案房屋不适租，由此可以印证华先冷链公司在2

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6730号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京市凯鑫彩色印刷有限公司，住所地北京市海淀区东北旺上地村。法定代表人：杨文凯，执行董事。委托诉讼代理人：周智，男，北京市凯鑫彩色印刷有限公司法务。被上诉人（原审原告、反诉被告）：华先冷链物流（天津）有限公司。法定代表人：王雅娣，总经理。委托诉讼代理人：常玉，女，华先冷链物流（天津）有限公司员工。……