房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第00832号

2012年7月8日，赵树森与梁怀、梁颖签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及同日赵树森与梁怀、梁颖、嘉玺公司签订的《补充协议》、《过户、按揭代理合同》系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行自己的义务。现赵树森已如约支付了全部476万元购房款中的456万元，亦同意随时支付20万元尾款给梁怀、梁颖，经查询赵树森现亦具备购房资格，故合同完全具备履行的条件，对赵树森要求过户及交付房屋之诉讼请求，法院予以支持。过户所需全部税费，各方均认可由赵树森负担，法院不持异议。赵树森要求梁怀、梁颖负担律师费，于法无据，法院不予支持。如上所述，梁怀、梁颖之反诉请求，法院均不予支持。据此，原审法院于2014年10月判决：一、梁怀、梁颖于判决生效之日起十五日内协助赵树森办理位于北京市朝阳区科荟路×号×号楼×层×房屋（现在梁怀、梁颖二人名下，各占50%）的过户手续，将该房屋过户至赵树森名下；上述房屋因过户产生的全部税费由赵树森负担；梁怀、梁颖于判决生效之日起十五日内将上述房屋交付给赵树森；二、赵树森于判决生效之日起十五日内给付梁怀、梁颖购房尾款人民币二十万元；三、驳回赵树森的其他诉讼请求；四、驳

2012年7月8日，赵树森与梁怀、梁颖签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及同日赵树森与梁怀、梁颖、嘉玺公司签订的《补充协议》、《过户、按揭代理合同》系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行自己的义务。现赵树森已如约支付了全部476万元购房款中的456万元，亦同意随时支付20万元尾款给梁怀、梁颖，经查询赵树森现亦具备购房资格，故合同完全具备履行的条件，对赵树森要求过户及交付房屋之诉讼请求，法院予以支持。过户所需全部税费，各方均认可由赵树森负担，法院不持异议。赵树森要求梁怀、梁颖负担律师费，于法无据，法院不予支持。如上所述，梁怀、梁颖之反诉请求，法院均不予支持。据此，原审法院于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00832号上诉人（原审被告、反诉原告）梁怀，女，1956年12月3日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）梁颖，女，1964年10月22日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）赵树森，男，1951年1月24日出生。委托代理人陈海昶，北京市高和德律师事务所律师。原审第三人北京嘉玺房地产经纪有限公司。法定代表人唐艳雷，董事长。委托代理人艾莉，……