物权保护纠纷 （2019）黑01民终4184号

依据一审法院作出的（2013）南民二初字第609号及本院作出的（2016）黑01民终29号民事判决认定的事实，林园公司通过合法程序，取得了案涉房屋所有权及土地使用权，并判令亨通公司在内的另案三被告从上述房屋、土地上迁出。在此之前，亨通公司依据哈润滑油厂与铃兰公司签订的租赁协议，且在支付了相应的租金的前提下，享有了对案涉房屋及土地的使用权。林园公司要求亨通公司支付2009年10月31日至2016年10月30日期间的租金，无法律依据，不予支持。而在上述二审终审判决确认之日起，亨通公司仍拒不履行生效判决确定的义务，继续占用案涉房屋、土地，应支付占用标的物期间的租金。关于占用费用的计算标准，林园公司委托资产评估公司作出评估报告，亨通公司虽有异议，但未提交反证，亦未申请重新鉴定，故对该评估意见予以采纳。根据当事人意思自治原则，林园公司仅主张按30万元/年的标准支付利息的请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、亨通公司于判决生效后十日内给付占有使用林园公司位于哈尔滨市××保健路××号三处房屋建筑物（建筑

依据一审法院作出的（2013）南民二初字第609号及本院作出的（2016）黑01民终29号民事判决认定的事实，林园公司通过合法程序，取得了案涉房屋所有权及土地使用权，并判令亨通公司在内的另案三被告从上述房屋、土地上迁出。在此之前，亨通公司依据哈润滑油厂与铃兰公司签订的租赁协议，且在支付了相应的租金的前提下，享有了对案涉房屋及土地的使用权。林园公司要求亨通公司支付2009年10月31日至2016年10月30日期间的租金，无法律依据，不予支持。而在上述二审终审判决确认之日起，亨通公司仍拒不履行生效判决确定的义务，继续占用案涉房屋、土地，应支付占用标的物期间的租金。关于占用费用的计算标准，林园公司委

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终4184号上诉人（一审原告）：东宁县林园房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市东宁县东宁镇繁荣街**。法定代表人：张振宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：于宏，黑龙江仁大律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：高瑛，黑龙江仁大律师事务所执业律师。被上诉人（一审被告）：哈尔滨市亨通开发实业总公司，住，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区学……