财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁09民终853号

被告赵正庆作为向原告出租房屋的房主，其应当保证租赁给原告的房屋，能够正常、安全的使用，以保证承租人实现其租赁房屋最基本的目的。本案中，从原、被告提供的证据（火宅现场照片）中可以看出被告对外出租的房屋系临时简易房屋，房屋内电线的铺设也十分简单。同时，被告赵正庆实际掌管着包括原告租赁房屋在内的所有租赁屋的电表箱的钥匙，而原告租赁的房屋在发生电闸跳闸情况后，多次向被告反映过，而被告赵正庆作为出租房屋的房主理应采取必要的措施解决租赁房屋电闸跳闸问题，以保证承租方的用电安全，但被告赵正庆没有采取任何措施。2013年12月26日17时45分左右，原告租赁的房屋发生火灾，经过泰安市公安支队大队出具火灾事故认定书，认定：起火的原因为电气线路故障引发火灾。两被告庭审中虽主张火灾可能由于原告私自改动线路、使用取暖设备引发，但被告没有提供任何证据证实自己的主张。原审法院结合本案原、被告提供的证据以及本院依职权调取的证据，认定被告赵正庆作为原告租赁房屋内电气线路的所有者，没有对原告租赁的房屋内的电气线路尽到必要的维修、管理义务，其对因电气线路故障引发的火灾所导致的原告财产损失具有过错，应当承担赔偿责任。故原告

被告赵正庆作为向原告出租房屋的房主，其应当保证租赁给原告的房屋，能够正常、安全的使用，以保证承租人实现其租赁房屋最基本的目的。本案中，从原、被告提供的证据（火宅现场照片）中可以看出被告对外出租的房屋系临时简易房屋，房屋内电线的铺设也十分简单。同时，被告赵正庆实际掌管着包括原告租赁房屋在内的所有租赁屋的电表箱的钥匙，而原告租赁的房屋在发生电闸跳闸情况后，多次向被告反映过，而被告赵正庆作为出租房屋的房主理应采取必要的措施解决租赁房屋电闸跳闸问题，以保证承租方的用电安全，但被告赵正庆没有采取任何措施。2013年12月26日17时45分左右，原告租赁的房屋发生火灾，经过泰安市公安支队大队出具火灾事故认

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终853号上诉人（原审被告）赵正庆。委托代理人左青华，泰安泰山岱庙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘青。委托代理人高月欣，山东公允律师事务所律师。原审被告赵和水。系上诉人赵正庆之子。上诉人赵正庆因财产损害赔偿纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2014）泰山民初字第1256号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开审理……