追偿权纠纷 （2019）赣0102民初2433号
裁判要旨
被告与原告签订《南昌市商品房买卖合同》，并向银行申请按揭贷款，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规、行政法规强制性规定，合法有效；被告与建行江西分行以及原告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，原告虽漏盖公章，但原告承认合同内容，已根据合同约定实际承担了保证责任，因此，该合同应认定为各方当事人真实意思表示，合法有效。 合同签订后，建行江西分行已依约发放了贷款，因被告未按约归还贷款，致使原告代其归还了部分贷款本金、利息及罚息。 原告作为被告借款的保证人，在履行保证责任后，有权向被告追偿。 因此，原告要求被告偿还代偿款的请求，理由正当，应予支持。 但其主张被告按合同总房款的30%支付违约金，约定的违约金明显过分高于造成的损失，本院依法调减为按实际代偿金额的30%计算（即18000元×30%＝5400元）。 被告熊浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
摘要
南昌瑞达置业有限公司与熊浩追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初2433号 原告：南昌瑞达置业有限公司，住所地：南昌市高新技术产业开发区高新区高新二路**，统一社会信用代码：913601066697914575。 法定代表人：杨建华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张妍，江西华邦律师事务所律师，执业证号：13601201311547652。 委托诉讼代理人：管芳婷，江西华邦律师事务……