物权保护纠纷 （2019）豫07民终112号

《中华人民共和国物权法》第六十三条规定，集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。根据新乡市国土资源局牧野分局的调查，本案所涉土地仍为集体建设用地，土地为尚村村委会集体所有。中石化新乡分公司自2004年起实际占有、使用尚村村委会所有的集体土地进行加油站经营使用至今，其辩称该土地由其出资190万元从中原加油站处购买且与尚村村委会之间无租赁合同的理由，不能对抗尚村村委会作为集体土地所有权人依法享有的权利，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，尚村村委会请求参照加油站2003年、2005年缴纳的场地使用费的标准计算土地每年应得收益的损失，予以支持，但尚村村委会要求每5年递增500元没有证据证明，不予支持。根据尚村村委会提供的收据显示承包费按每亩每年3300元收取，但根据中石化新乡分公司提供的建设工程规划许可证及建设用地规划许可证上显示的用地面积为2955.838平方米，折算后为4.433亩，并非5.15亩，应当按照中石化新乡分公司相关证件上注明的面积进行收费，因此每年的土地收益应当为每

《中华人民共和国物权法》第六十三条规定，集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。根据新乡市国土资源局牧野分局的调查，本案所涉土地仍为集体建设用地，土地为尚村村委会集体所有。中石化新乡分公司自2004年起实际占有、使用尚村村委会所有的集体土地进行加油站经营使用至今，其辩称该土地由其出资190万元从中原加油站处购买且与尚村村委会之间无租赁合同的理由，不能对抗尚村村委会作为集体土地所有权人依法享有的权利，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，尚村村委会请求参照加油站2003年、2005年缴纳

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终112号上诉人（原审被告）：中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司，住所地：新乡市。负责人：赵稳勇。委托诉讼代理人：高巍，男，1972年7月12日出生，汉族，住延津县。委托诉讼代理人：苗立明，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新乡市牧野区牧野镇尚村村民委员会，住所地：新乡市。负责人：郭海彦，村委会主任。委托诉讼代理人：……