物权 （2019）桂1324执异1号
裁判要旨
黄海南、被执行人陈永秋为了向申请执行人贷款，自愿用登记在其二人名下的涉案房屋进行抵押，虽然此后象州县人民法院的生效判决认定该房屋实际属于黄海南、案外人黄松耀、被执行人陈永秋等人共同共有，但申请执行人根据借贷人提供的产权证签订抵押合同，已尽到应有的审查义务，同时申请执行人已与黄海南、被执行人陈永秋办理了抵押登记手续，并按约定发放了贷款，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条关于物权善意取得制度的相关规定，申请执行人即取得了涉案房屋的抵押权，也就享有优先受偿的权利。 另外，象州县人民法院的生效判决，已对共同共有性质的涉案房屋确定了分割方式，即归案外人黄松耀二分之一的产权份额，由被执行人陈永秋折价赔偿（价款按涉案房屋变卖、拍卖或折价所得价款计算）；案外人黄松耀继承被继承人黄海南的份额，应在清偿黄海南债务后剩余的价款中按份进行分配。 案外人黄松耀以上权利的实现，均要以涉案房屋变卖、拍卖成交成立为前提。 因此，案外人以其对涉案房屋享有份额为由提出请求本院停止对涉案房屋拍卖的异议，理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《
摘要
黄松耀、金秀瑶族自治县农村信用合作联社物权执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区金秀瑶族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)桂1324执异1号 案外人黄松耀，男，1996年10月7日出生，壮族，住广西象州县。 申请执行人金秀瑶族自治县农村信用合作联社，住所地广西金秀瑶族自治县金秀镇功德路**，统一社会信用代码：9145132449910860XP。 法定代表人尹红军，该联社理事长。 委托代理人梁文高，该联社资产风险管理部经理，代理权限为特别授权……